新版个人征信即将上线对购房有何影响不提前了解以免吃了大亏

随着社会经济的发展,大家对个人的信用越来越重视,个人信用也影响着我们的一言一行。毫不夸张的说,如今的个人信用,就好比我们的第二张身份证,一旦有任何的违规记录,都将伴随着你一生,而且很有可能一辈子存在。新版个人征信,比旧版来说,内容上丰富了许多,以往我们可能只在意信用卡是否逾期,其他的类似网贷可能都没那么重视。新版征信或许将改变很多人的一生!

实际上,从上市公司今年一季报披露的机构持仓数据来看,去年获准的QFII额度也已经快速进入A股市场:今年一季度末,QFII机构共出现在474家上市公司的机构投资者名单中,合计持股77.67亿股,在一季度末的持股市值达到1266.6亿元,较去年四季度末的898.03亿元大增41.04%,当然这也有今年A股市场普遍上涨的因素。

而早在去年5月份,摩根大通就公开宣布:摩根大通企业及投资银行已经向中国证监会递交申请,寻求建立一家持股比例为51%的全新证券公司,并计划在未来数年内监管允许的条件下将持股比例增加到100%;另外,摩根资产及财富管理正安排与合资伙伴和有关主管部门磋商,有意将其在现有合资公司上投摩根基金的持股比例增加至控股比例。

外资加速布局中国市场

第一批进入我国市场的外资私募是在2016年年末和2017年年初,瑞银资管和富达利泰率先完成登记,并迅速布局产品。《证券日报》记者据中基协产品备案信息统计,19家外资私募公司已经有16家发行了产品,共有产品34只,其中有9只私募产品是在今年新备案成立的。

个人的征信,一定要重视,尤其是还在使用网贷上一些借款的人,如花呗、借呗、白条等等,都有可能会对你的个人征信产生影响,想在购房时自己个人征信是没有污点的,新版的个人征信一定要祥读!

20家中外合资基金公司

新版个人征信报告,可以说夫妻双方的信息都可以在一份征信报告上体现出来,这也使得征信报告的信息变得更加完整,旧版的个人征信报告比较简单,个人很多信息都是缺失的,但是新版不一样,新版的个人征信就跟你的简历、履历差不多,内容更加丰富,信息更加齐全,也更加全面的给需求方提供更加精准、全面的信息。

同时新版个人征信报告,还款记录延长至五年,将记录所有的还款信息、逾期信息等,除了信用卡等借贷信息记录在案之外,新版的个人征信把更多的信息都囊括在内,如自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、行政处罚、电信业务等等信息,也将会对你的个人信用产生实质性的影响。新版个人征信信息更全,稍有不慎,就有可能会有黑点记录在案,一旦有了黑点,在购房时或许会变成银行关注的重点,极有可能会被拒贷,购房的机会可能也就与你失之交臂,有可能还会赔上违约的风险。

在旧版的个人征信报告中,夫妻双方的征信记录是分开的,就是夫妻双方如果贷款购房的时候,仅填写一个人的姓名,那么另一个人的征信报告上是显示无贷款记录的。这时候没有体现负债的一方就可以通过“假离婚”等方式,再去购房,很好的避过了二套房,可以两次利用首套房,大大降低了首付的比例。

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外资持股比例均达49%

我们先来看看新版个人征信,对购房的影响有哪些:

但是新版的个人征信,这个漏洞将不复存在,在新版的个人征信报告中,如果夫妻双方做为共同借款人,则夫妻双方征信报告都会体现出负债,如果离婚再买房,也是按照二套房来算,离婚购房或将成为过去式。从这里可以看出,未来新版个人征信报告上线后,也许购买二套房的门槛将提高,想再通过“假离婚”来炒房的行为将被彻底杜绝,有利于房地产市场长期稳定发展。

按照目前的进度来看,上投摩根基金这2%的股权不出意外将由摩根大通受让,上投摩根基金将成为第一家由外资企业绝对控股的公募基金公司,成为外资布局中国市场的重要节点。

征信报告更细化、全面、精准

所以说,新版的个人征信报告,我们一定要好好研读,理清其中的缘由,哪些会对个人购房产生影响,哪些会给自己的个人信用造成影响,哪些是今后该注意的事项等等,这些都是我们必须要去了解的。

昨日,上海联合产权交易所一则产权信息披露引起市场广泛关注,该信息披露显示,上海信托拟转让其持有的上投摩根基金2%股权,在此之前,上投摩根基金目前的股权结构中,上海信托占比51%,另外49%的股权由摩根大通持有,这也就意味着,如果摩根大通受让了这2%的股权,那么上投摩根基金就将成为国内首家外资控股的公募基金。

“另一方面,我国扩大对外开放的决心和正在推动的一系列改革举措,使得我国金融市场对外资越来越有吸引力。”外汇局相关负责人在此前表示,我国股票市场和债券市场相继被纳入多个全球重要指数,也使外资对我国金融市场有较强的配置需求。

值得注意的是,虽然恒生前海基金的外资持股比例高达70%,是国内首家港资控股公募基金管理公司,但该基金公司是基于《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》成立,是为促进内地和中国香港的共同繁荣与发展、加强双方与其他国家和地区的经贸联系而签署的框架性协议,不能够算作外资绝对控股的基金公司。

外资私募也快速获得中国证券投资基金业协会备案登记,并快速发行产品。《证券日报》记者注意到,今年4月11日,德劭投资管理(上海)有限公司已在中基协完成备案登记,成为第19家进入中国市场的外资私募,这也是今年第3家完成备案登记的外资私募。

我们都知道,个人征信是购房必须要提供的,也是银行贷款必看的内容之一!可见个人征信对于个人或者银行来说,都是重中之重,它不仅可以客观的体现出一个人的诚信,也可以看出你的负债能力。中国人民银行征信中心已试运行新版的个人征信,或许近期将正式上线。新版的个人征信报告依托现在的大数据时代,你的言行举止都将被记录在案,采集信息将更细化、更全面、更精准。

对于操作更加规范、透明的公募基金行业,外资也是没有放过。当前拥有公募牌照的141家基金公司中(包括未发产品的公司),中外合资公司有53家,占比近四成。当前还尚未出现首家外资控股的基金公司,不过有20家公司的外资持股比例均达到49%,首家外资控股的基金公司花落谁家,仍存悬念。

提前了解新版个人征信报告,以免在今后购房中吃大亏,新版个人征信对购房的影响还是蛮大的。

QFII、外资私募多渠道进入

公开数据显示,今年4月份,国家外汇管理局批准9家合格境外机构投资者(QFII),投资额度共计42亿美元,批准5家人民币合格境外机构投资者(RQFII),投资额度共计97亿元人民币。至此,今年以来共批准13家QFII投资额度共计47.4亿美元,超过去年全年批准总额度;共批准12家RQFII投资额度共计240亿美元,已经是去年批准总额度的一半以上。

新版的个人征信报告,个人信息将变得更加细化和全面,个人的信用状况可以得到更加真实的反应,对于金融机构来说,也可以把信贷管理变得更有针对性,对不同的人群划归不同的档次,风管管控更加有效,大大降低了金融机构的信贷风险。

现在是大数据社会,千万不要还抱有侥幸心理,觉得自己违规一两次,应该不会被记录在案,就好比你过马路闯一次红灯,觉得红绿灯千千万万个,可能闯一两次没啥事,你这么想就大错特错了,大数据时代,只要你违规,分分钟就可以查出来。